财务表现 - 公司第三季度净亏损为9300万美元 每股稀释后亏损0.26美元 [1] - 第三季度每股标准化FFO为0.39美元 同比增长1.2% [2] - 截至10月 公司通过合资和资产出售交易获得8.75亿美元收益 [2] - 截至10月 公司回购了2710万股股票 总价值4.468亿美元 平均价格为每股16.48美元 [2] - 公司预计全年净债务与调整后EBITDA比率将降至6.5倍 [6] 资本配置 - 公司自第二季度以来完成了4.78亿美元的合资和资产出售交易 使总收益达到约8.75亿美元 [2] - 公司还有额外的交易正在进行中 预计全年收益将增至约11亿美元 [2] 多租户占用和吸收 - 第三季度多租户吸收面积为158,720平方英尺 同比增长49个基点 [3] - 截至9月30日 多租户组合占用率为86.5% 租赁率为87.8% [3] - 过去12个月 多租户占用率增加了164个基点 [3] 租赁活动 - 第三季度新签署租赁面积为431,000平方英尺 连续第五个季度超过400,000平方英尺 [4] - 第三季度租赁活动总面积为1,641,000平方英尺 涉及455份租约 [4] 同店表现 - 第三季度同店现金NOI同比增长3.1% [5] - 第三季度租户保留率为80.5% [5] - 第三季度运营费用同比下降1.5% [5] 资产负债表 - 截至9月30日 公司净债务与调整后EBITDA比率为6.7倍 [6] - 10月 公司偿还了2025年7月到期的1亿美元无担保定期贷款 [6] - 截至9月30日 公司信贷额度下约有13亿美元可用资金 [6] 股息 - 2024年8月支付了每股0.31美元的股息 [7] - 2024年11月27日将支付每股0.31美元的股息 [7] 2024年指引 - 2024年每股收益指引范围为-1.60美元至-1.59美元 [8] - 2024年NAREIT FFO每股指引范围为0.58美元至0.59美元 [8] - 2024年标准化FFO每股指引范围为1.55美元至1.56美元 [8] 公司概况 - 公司是一家专注于医疗门诊大楼的房地产投资信托基金 拥有超过650处物业 总面积近4000万平方英尺 [11] - 公司通过物业收购和开发选择性增长其投资组合 [11]