文章核心观点 - 分析Kite Realty Group季度财报表现及股价走势，指出其未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化，当前Zacks Rank显示股票有望近期跑赢市场，同时提及同行业Realty Income Corp.业绩预期 [1][3][6] Kite Realty Group季度财报表现 - 季度运营资金（FFO）为每股0.51美元，符合Zacks共识预期，与去年同期持平，上一季度FFO实际为每股0.53美元，超出预期3.92%，过去四个季度两次超出共识FFO预期 [1] - 截至2024年9月季度营收2.0725亿美元，低于Zacks共识预期1.49%，与去年同期的2.0722亿美元相近，过去四个季度仅一次超出共识营收预期 [2] Kite Realty Group股价走势 - 自年初以来，公司股价上涨约12.6%，而标准普尔500指数涨幅为22.3% [3] Kite Realty Group未来展望 - 股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 投资者可通过关注公司FFO展望及预期变化来判断股票走向，实证研究表明近期股价走势与预期修正趋势密切相关 [4][5] - 财报发布前，公司预期修正趋势良好，当前Zacks Rank为2（买入），预计股票近期将跑赢市场 [6] - 未来季度和本财年的预期变化值得关注，当前未来季度共识FFO预期为每股0.52美元，营收2.1095亿美元，本财年共识FFO预期为每股2.06美元，营收8.4203亿美元 [7] 行业影响 - Zacks行业排名显示，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于Zacks 250多个行业的前16%，研究表明排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [8] Realty Income Corp.业绩预期 - 该公司尚未公布2024年9月季度业绩，预计11月4日发布，预计季度每股收益1.05美元，同比增长2.9%，过去30天该季度共识每股收益预期未变 [9] - 预计营收13.4亿美元，较去年同期增长29.3% [10]