文章核心观点 - Uniti Group季度运营资金未达预期但营收超预期 其股价短期走势待管理层表态 投资者可关注FFO展望和行业前景；Easterly Government Properties预计营收增长但盈利无变化 [1][2][3][9][10] 分组1：Uniti Group财务表现 - 本季度运营资金为每股0.33美元 未达预期的0.34美元 去年同期为每股0.35美元 运营资金意外下降2.94% [1] - 上一季度实际运营资金为每股0.34美元 未达预期的0.36美元 意外下降5.56% [1] - 过去四个季度公司均未超预期运营资金 本季度营收2.9225亿美元 超预期0.15% 去年同期为2.9066亿美元 过去四个季度有两次超预期营收 [2] 分组2：Uniti Group股价表现与展望 - 自年初以来 Uniti Group股价下跌约3.3% 而标准普尔500指数上涨21.9% [3] - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议表态 投资者可关注FFO展望及预期变化 [3][4] - 实证研究表明近期股价走势与预期修正趋势相关 可通过Zacks Rank工具跟踪 [5] - 财报发布前预期修正趋势不一 目前股票Zacks Rank为3（持有） 预计近期与市场表现一致 [6] - 未来季度和本财年预期变化值得关注 下一季度预期运营资金为每股0.35美元 营收2.954亿美元 本财年预期运营资金为每股1.35美元 营收11.7亿美元 [7] 分组3：行业影响 - 行业前景对股票表现有重大影响 REIT和Equity Trust - Other行业目前在Zacks行业排名前24% 排名前50%的行业表现优于后50%两倍多 [8] 分组4：Easterly Government Properties业绩预期 - Easterly Government Properties预计11月5日公布2024年9月季度财报 预计每股收益0.29美元 与去年同期持平 过去30天预期未变 [9] - 预计该季度营收7757万美元 较去年同期增长7.7% [10]