文章核心观点 NNN REIT本季度运营资金和营收超预期 股价年初至今涨幅不及大盘 未来表现取决于管理层财报电话会议评论和FFO预期变化 行业排名靠前对其有积极影响 同行业Alexander's即将公布业绩 [1][2][3][8] NNN REIT运营资金情况 - 本季度运营资金为每股0.84美元 符合Zacks共识预期 去年同期为每股0.82美元 [1] - 上一季度预期运营资金为每股0.83美元 实际为每股0.84美元 带来1.20%的惊喜 [1] - 过去四个季度 公司有两次超出共识运营资金预期 [1] NNN REIT营收情况 - 截至2024年9月的季度营收为2.1816亿美元 超出Zacks共识预期0.70% 去年同期为2.0486亿美元 [2] - 过去四个季度 公司有四次超出共识营收预期 [2] NNN REIT股价表现 - 自年初以来 NNN REIT股价上涨约6.7% 而标准普尔500指数上涨21.9% [3] NNN REIT未来展望 - 股票近期价格走势和未来FFO预期的可持续性主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票未来走势 包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势喜忧参半 目前Zacks排名为3（持有） 预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年的估计可能会发生变化 当前对下一季度的共识FFO估计为每股0.85美元 营收2.1943亿美元 本财年FFO估计为每股3.36美元 营收8.6753亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中 REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的前24% 排名前50%的行业表现优于后50%的行业两倍多 [8] Alexander's业绩预期 - 预计11月4日公布截至2024年9月季度的业绩 预计季度收益为每股2.57美元 同比变化-29.2% 过去30天该季度的共识每股收益估计保持不变 [9] - 预计营收为5350万美元 较去年同期下降3.5% [10]