财务表现 - 公司第三季度调整后运营资金（FFOA）每股收益为62美分，与市场预期一致，但同比下降1.6% [1] - 季度租金收入为4.181亿美元，同比增长2.4%，总收入为4.202亿美元，超出市场预期的4.165亿美元 [2] - 同店收入同比增长1.2%，同店费用增长2%，同店净营业收入（NOI）同比增长0.8% [3] - 物业运营和维护费用为7650万美元，同比增长6.8%，利息费用增长12.4%至5020万美元 [5] 同店表现 - 同店组合的有效混合租赁费率增长1.8%，环比下降60个基点 [4] - 同店物业加权平均入住率为96.3%，环比下降50个基点，同比下降40个基点 [4] 资产负债表 - 截至2024年9月30日，公司拥有10亿美元的流动性，包括现金和未使用的信贷额度 [6] - 总债务为59亿美元，其中1.8亿美元（占总债务的3.2%）将在2025年到期 [6] - 净债务与EBITDAre的比率为5.6倍，加权平均利率为3.43%，加权平均到期年限为5.4年 [6] 2024年展望 - 公司预计第四季度FFOA每股收益在62-64美分之间，市场预期为62美分 [7] - 公司上调了2024年全年FFOA每股收益预期至2.47-2.49美元，较之前的2.42-2.50美元有所提高 [7] - 同店收入增长预期上调至2-2.4%，同店费用增长预期下调至4-4.8%，同店NOI增长预期上调至1-1.4% [8] 行业动态 - 其他房地产投资信托基金（REITs）如AvalonBay Communities和Vornado Realty Trust预计将在11月4日发布财报 [9] - AvalonBay的第三季度FFO每股收益预期为2.71美元，同比增长1.9% [9] - Vornado Realty Trust的第三季度FFO每股收益预期为51美分，同比下降22.7% [10]