核心观点 - 公司2024年第三季度每股运营资金（FFO）为1.71美元，略低于市场预期的1.72美元，但同比增长3.6% [1] - 公司季度收入为3.036亿美元，超出市场预期的3.012亿美元，同比增长5.9% [2] - 公司租赁活动强劲，物业组合入住率显著提升，并上调了2024年FFO每股收益的指引 [1][4][7] 财务表现 - 2024年第三季度每股运营资金（FFO）为1.71美元，同比增长3.6% [1] - 季度收入为3.036亿美元，同比增长5.9%，可比物业运营收入增长2.9% [2][5] - 公司现金及现金等价物为9700万美元，较上一季度的1.032亿美元有所下降 [6] 租赁与运营 - 公司签署了129份租赁合同，涉及592,527平方英尺的零售空间，可比空间租金为每平方英尺34.94美元，现金基础租金增长14%，直线基础租金增长26% [3] - 物业组合入住率同比增长170个基点至94%，租赁率为95.9%，住宅物业租赁率为97.5% [4] - 小型商铺租赁率同比增长240个基点至93.1%，主力租户租赁率同比增长150个基点至97.3% [5] 战略与投资 - 公司收购了位于加利福尼亚州皮诺尔的Pinole Vista Crossing购物中心，占地19英亩，建筑面积216,000平方英尺，收购价格为6000万美元 [6] - 公司上调了2024年FFO每股收益指引至6.76-6.86美元 [7] 股东回报 - 公司宣布每股1.10美元的季度现金股息，年化股息率为每股4.40美元，将于2025年1月15日支付 [8] 行业展望 - 其他零售REITs如Simon Property Group和Macerich Company预计将分别于11月1日和11月6日发布财报，市场预期其FFO每股收益将同比下降 [10][11]