文章核心观点 - 伊斯特利政府地产公司（Easterly Government Properties）本季度运营资金（FFO）超预期但营收未达预期 其股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论 目前Zacks评级为买入 预计近期跑赢市场 同一行业的哈德逊太平洋地产公司（Hudson Pacific Properties）即将公布2024年第三季度财报 预计收益和营收同比下降 [1][2][3][6] 伊斯特利政府地产公司（DEA）业绩情况 - 本季度FFO为每股0.30美元 超Zacks共识预期的每股0.29美元 去年同期为每股0.29美元 本季度FFO惊喜率为3.45% [1] - 过去四个季度中 公司两次超出FFO共识预期 [2] - 2024年第三季度营收7478万美元 未达Zacks共识预期3.60% 去年同期营收7201万美元 过去四个季度中 公司仅一次超出营收共识预期 [2] 伊斯特利政府地产公司股价表现及展望 - 自年初以来 公司股价上涨约0.3% 而标准普尔500指数上涨19.8% [3] - 股价短期走势主要取决于管理层财报电话会议评论 [3] - 投资者可通过关注公司FFO展望及预期变化来判断股票走势 实证研究表明 近期股价走势与预期修正趋势密切相关 [4][5] - 财报发布前 公司预期修正趋势良好 目前Zacks评级为2（买入） 预计近期跑赢市场 [6] - 下一季度FFO共识预期为每股0.29美元 营收7885万美元 本财年FFO共识预期为每股1.15美元 营收3.0522亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中 房地产投资信托和股权信托 - 其他行业目前处于前27% 研究显示排名前50%的行业表现优于后50%行业两倍多 [8] 哈德逊太平洋地产公司（HPP）业绩预期 - 预计11月12日公布2024年第三季度财报 预计季度收益为每股0.10美元 同比下降44.4% 过去30天 该季度每股收益共识预期下调20% [9] - 预计营收2.0894亿美元 较去年同期下降9.7% [10]