文章核心观点 公司2024年第三季度运营成果良好，多项财务指标增长，执行长期商业计划成效显著，更新2024年业绩指引并将举办财报电话会议 [1][6][7] 财务数据 季度财务数据对比（截至2024年和2023年9月30日） - 2024年第三季度总收入6070万美元，2023年同期为5600万美元，增长8% [1] - 2024年第三季度归属于普通股股东的净利润为820万美元，摊薄后每股0.11美元；2023年同期净亏损580万美元，摊薄后每股亏损0.09美元 [1] - 2024年第三季度归属于普通股股东的正常化运营资金为1850万美元，摊薄后每股0.24美元；2023年同期为1440万美元，摊薄后每股0.22美元，摊薄后每股增长9% [2] 三、九个月财务数据对比（截至2024年和2023年9月30日） |项目|2024年三季度|2023年三季度|2024年前九月|2023年前九月| | ---- | ---- | ---- | ---- | ---- | |总收入（千美元）|60,671|56,044|178,679|163,941| |总费用（千美元）|48,911|46,437|146,626|138,048| |归属于普通股股东的净利润（亏损）（千美元）|8,181|(5,831)|2,444|(15,546)| |归属于普通股股东的净利润（亏损）摊薄后每股（美元）|0.11|(0.09)|0.03|(0.25)| |运营资金（FFO）（千美元）|17,662|13,791|47,890|36,474| |运营资金（FFO）摊薄后每股（美元）|0.23|0.21|0.66|0.58| |正常化运营资金（Normalized FFO）（千美元）|18,462|14,400|50,286|39,169| |正常化运营资金（Normalized FFO）摊薄后每股（美元）|0.24|0.22|0.69|0.63| |基本加权平均流通股数|75,610|65,076|72,173|61,853| |摊薄加权平均流通股数|76,563|65,554|72,971|62,508| [3][4] 资产负债表信息（截至2024年9月30日和2023年12月31日） |项目|2024年9月30日（千美元）|2023年12月31日（千美元）| | ---- | ---- | ---- | |房地产总投资|1,597,055|1,539,041| |按公允价值计量的有价证券|34,178|34,506| |总资产|1,501,533|1,427,577| |应付抵押贷款，净额|488,285|496,483| |应付贷款，净额|25,968|93,479| |应付债券，净额|100,691|100,055| |股东权益总额|858,385|706,794| [5] 现金流信息（2024年和2023年前九月） |项目|2024年（千美元）|2023年（千美元）| | ---- | ---- | ---- | |经营活动现金流|54,331|91,114| |投资活动现金流|(97,014)|(135,726)| |融资活动现金流|52,676|49,306| [17] 运营成果 - 租赁及相关收入增长8% [6] - 移动房屋销售额增长10%，全年销售额2490万美元，有望打破去年3120万美元的销售记录 [6] - 社区净营业收入（NOI）增长7% [6] - 同物业NOI增长7%，前九个月增长11% [6] - 同物业入住率从87.0%提高到87.7%，增加70个基点 [6] - 租赁房屋组合增加，较2024年6月30日增加117套，较2023年末增加284套，总数约达10300套，增长3% [6] 股权发行 - 第三季度通过市价出售计划发行并出售约570万股普通股，加权平均价格为每股18.93美元，毛收入1.084亿美元，扣除发行费用后净收入1.067亿美元 [6] - 第三季度通过市价出售计划发行并出售约44.1万股D系列优先股，加权平均价格为每股23.51美元，毛收入1040万美元，扣除发行费用后净收入1020万美元 [6] - 季度结束后，通过市价出售计划发行并出售约17万股普通股，加权平均价格为每股18.92美元，扣除发行费用后净收入320万美元 [6] - 季度结束后，通过市价出售计划发行并出售约24.7万股D系列优先股，加权平均价格为每股23.90美元，扣除发行费用后净收入580万美元 [6] 业绩指引 将2024年正常化运营资金指引范围收紧至每股0.92 - 0.94美元，中点较2023年全年每股0.86美元增长约8% [7] 其他信息 - 公司将于2024年11月7日上午10点举办2024年第三季度财报网络直播和电话会议 [7] - 公司是一家公共权益型房地产投资信托基金，拥有并运营139个移动房屋社区，约26200个已开发住宅用地 [10]