分组1: Visa公司分析 - Visa是全球支付处理领域的两大主导公司之一，与Mastercard并列，其网络覆盖全球，几乎在所有实体店和在线商店都接受其支付服务 [4] - 2024年第三季度，Visa处理了593亿笔交易，同比增长10%，交易费用收入达到89亿美元，同比增长10% [5] - 公司每股收益增长12%，达到242美元，显示出其在规模和市场覆盖方面的优势 [6] - Visa的市盈率和市销率均低于五年平均水平，表明其股价相对便宜，股息收益率为08%，接近历史高位 [7] - 过去十年，Visa的年化股息增长率为18%，显示出其股息增长的潜力 [8] 分组2: Rexford Industrial Realty公司分析 - Rexford Industrial Realty是一家房地产投资信托基金（REIT），专注于南加州的工业资产，股息收益率为39% [9] - 过去十年，Rexford的股息复合年增长率为135%，这在REIT中尤为突出 [9] - 尽管Rexford在南加州工业地产市场的占有率不到3%，但其在该市场拥有良好的资产和租金增长潜力 [10] - Rexford的股息收益率接近其历史高位，表明其股价目前较为便宜 [12] 分组3: 投资机会总结 - Visa和Rexford Industrial Realty目前都是具有吸引力的股息增长股票，且估值较为合理 [13] - 两家公司的股息收益率均接近历史高位，为投资者提供了双重收益机会 [13]