文章核心观点 - 2024年第三季度喜达屋房地产信托公司（STWD）调整后可分配收益超预期但同比下降，业绩受营收增长和费用下降推动，不过每股账面价值同比下滑；同时介绍了其他房地产投资信托基金（REITs）的业绩情况 [1][2] 喜达屋房地产信托公司（STWD）业绩情况 - 2024年第三季度调整后可分配收益为每股48美分，超Zacks共识预期的46美分，但低于去年同期的49美分 [1] - 总营收4.795亿美元，同比下降8.1%，未达Zacks共识预期的4.98亿美元 [3] - 总成本和费用2.945亿美元，较去年同期下降3.3%，主要因利息费用、折旧摊销和其他费用减少 [3] - 截至2024年9月30日，GAAP基础的每股账面价值（BVPS）为19.39美元，较去年同期的20.18美元下降3.9% [4] - 本季度还款和销售额为16亿美元，去年同期为11亿美元；融资额为20亿美元，较去年同期的7.43亿美元大幅增加 [4] 喜达屋房地产信托公司（STWD）财务状况 - 截至2024年9月30日，现金及现金等价物为3.579亿美元，较上一季度增长38% [5] - 发起或收购的资产为21亿美元，较上一季度的9.25亿美元大幅增加 [5] - 待售贷款为28亿美元，与上一季度持平 [5] 喜达屋房地产信托公司（STWD）分红情况 - 第三季度宣布每股分红48美分，自成立以来已累计分红77亿美元 [6] 其他房地产投资信托基金（REITs）业绩情况 - 安纳利资本管理公司（NLY）2024年第三季度调整后可分配平均每股收益为66美分，未达Zacks共识预期的67美分，与去年同期持平，BVPS同比下降，但生息资产平均收益率提高 [7] - AGNC投资公司2024年第三季度普通股每股净利差和美元滚动收入（不包括估计的“追赶”溢价摊销收益）为43美分，未达Zacks共识预期的47美分，较上一季度的65美分下降；调整后净利息和美元滚动收入4.2亿美元，较上一季度下降12.9%；第三季度普通股每股综合收益为64美分，而上一季度为综合亏损13美分 [8][9]