文章核心观点 - 11月开始，三只房地产投资信托基金（REITs）各有亮点值得深入研究，包括高收益、快速股息增长和股息可靠性，可作为股息投资组合的优质选择 [1][2][9] 各公司情况 W. P. Carey - 2024年初削减股息，原因是退出占租金收入16%的办公物业领域，但长期看对公司和股东可能是正确决策 [3] - 目前股息收益率达6.3%，削减后很快恢复季度股息增长节奏，表明削减只是重置 [4] - 业务多元化，涉足仓库、工业和零售物业，分布于多个地区，有望扭转业务局面 [4] Rexford Industrial Realty - 过去十年股息年化增长率达13.5%，约为历史通胀增长率的4倍，虽股息收益率为3.9%不算高，但股息增长故事对部分投资者有吸引力 [5] - 高度聚焦南加州工业地产市场，虽有风险，但该市场规模大、供应受限、需求旺盛，公司仅占约3%市场份额，可受益于租金上涨和新投资 [6] Federal Realty Investment Trust - 连续57年提高股息，是股息可靠性最高的REITs，股息收益率约4%，适合追求股息稳定的退休投资者 [7] - 采用重质不重量的业务策略，约100处物业位置优越、极具吸引力，且有长期的物业重建和积极的投资组合管理历史 [8]