公司运营更新 - 公司在2024年第四季度至今已执行约657,000平方英尺的新租约和续租约 其中续租约占422,000平方英尺 新租约占235,000平方英尺 平均租约面积为16,000平方英尺 [2] - 新租约和续租约的可比租金在净有效基础上增长了80% 在现金基础上增长了60% 平均年租金增长率为3.9% [2] - 截至2024年10月31日 公司同物业组合的平均入住率为96.8% 期末入住率为95.9% 符合公司第三季度的指导预期 [2] 公司概况 - 公司专注于投资 运营和重新开发南加州核心区域的工业地产 该地区是全球第四大工业市场 也是美国需求最高 供应最低的市场 [3] - 公司通过其独特的价值创造和资产管理能力 实现了内部和外部的增长机会 [3] - 公司拥有424处物业 约5030万平方英尺的可出租面积 租户基础稳定且多样化 [3] - 公司是一家在纽约证券交易所上市的房地产投资信托基金(REIT) 股票代码为"REXR" 并且是标普中型股400指数的成员 [3] 同物业组合定义 - 2024年同物业组合是公司合并组合的一个子集 包括从2023年1月1日至2024年11月13日期间完全拥有的物业 [7] - 该组合不包括在此期间收购或出售的物业 以及在2023年和2024年被分类为重新定位/重新开发或租赁中的物业 [7] - 截至2024年11月13日 2024年同物业组合包括293处物业 总计36,961,884平方英尺的可出租面积 [7]