文章核心观点 - 公司出售奥斯汀巴顿天际线一号和二号物业，符合资本回收和投资策略，有助于强化资产负债表并把握投资机会 [1][2] 公司动态 - 公司将位于奥斯汀西南部的巴顿天际线一号和二号以1.076亿美元（每平方英尺275美元）出售给奥斯汀市，该物业将用作公共安全总部 [1] - 巴顿天际线办公园区占地35英亩，含四座办公楼，出售一号和二号后公司仍持有四号，其目前出租率为94% [2] - 公司总裁兼首席执行官表示此次交易符合资本回收和投资组合管理目标，既强化资产负债表又利于把握投资机会，同时公司仍致力于奥斯汀发展 [2] 行业情况 - 奥斯汀是美国最具活力和增长迅速的大都市之一，年就业增长率2%（新增2.7万个就业岗位），预计到2030年人口达280万，苹果、三星和特斯拉等大公司持续扩大在该地区业务 [3] 公司介绍 - 公司是美国最大的上市综合房地产公司之一，核心业务集中在费城和奥斯汀市场，截至2024年9月30日拥有147处物业，面积2110万平方英尺 [5]