文章核心观点 - 约一年半前推荐买入UMH Properties优先股（NYSE: UMH.PR.D），因其当时股息率7.5%且有20%上涨潜力，预期通胀和利率情况 [1] 分析师情况 - 分析师为化学工程师，拥有食品技术与经济学硕士学位，是门萨会员 [1] - 分析师著有《Investing in Stocks and Bonds: The Early Retirement Project》（2024）等多本数学和投资相关书籍 [1] - 分析师投资运用基本面和技术分析，主要使用期权进行投资和交易，45岁实现财务独立，业余时间研读财务报表 [1]