公司业绩与财务表现 - 公司第三季度FFO每股1.71美元，略低于市场预期的1.72美元，但同比增长3.6% [2] - 季度收入3.036亿美元，超出市场预期的3.012亿美元，同比增长5.9% [3] - 可比物业运营收入增长2.9% [3][6] - 公司现金及现金等价物从第二季度的1.032亿美元下降至第三季度的9700万美元 [7] 租赁与运营表现 - 公司签署了129份租赁合同，涉及592,527平方英尺的零售空间，可比空间租金为每平方英尺34.94美元 [4] - 投资组合入住率环比增长90个基点，同比增长170个基点，达到94% [5] - 投资组合出租率为95.9%，环比增长60个基点，同比增长190个基点 [5] - 住宅物业出租率为97.5% [5] - 小型商铺租赁活动强劲，季度末租赁率达到93.1%，环比增长60个基点，同比增长240个基点 [6] - 主力租户租赁率达到97.3%，环比增长60个基点，同比增长150个基点 [6] 公司战略与投资 - 公司以6000万美元收购了位于加利福尼亚州皮诺尔的Pinole Vista Crossing购物中心，扩大了在北加州东湾子市场的布局 [7] 行业表现 - 公司所属的REIT和零售信托行业中，Regency Centers在过去一个月内股价上涨6.3% [12] - Regency Centers上季度收入3.6027亿美元，同比增长9%，每股收益0.54美元，低于去年同期的1.02美元 [13] - Regency Centers当前季度预期每股收益1.06美元，同比增长3.9%，过去30天内市场预期上调0.5% [13] 公司展望 - 公司修订了2024年FFO每股预期，从6.70-6.88美元调整为6.76-6.86美元 [8] - 市场对公司未来业绩的预期呈下降趋势 [9][11]