文章核心观点 - 投资者常将Agree Realty和Realty Income作比较，二者均为专注零售地产的三网租赁REITs [1] - 分析师认为股息投资是实现财务自由最直接且易获取的途径之一，希望分享见解和经验帮助大家实现财务自由 [1] 分析师背景 - 分析师是有丰富并购和企业估值经验的金融专业人士，日常工作涉及财务建模、尽职调查、交易条款谈判等 [1] - 分析师关注科技、房地产、软件、金融和消费必需品等行业，这些行业构成其投资组合核心 [1] 分析师持仓情况 - 分析师通过股票、期权或其他衍生品对WMT、ADC、O、NNN有长期持仓 [2]