文章核心观点 - 西蒙房地产集团（SPG）2024年假日购物季开局强劲，客流量增长反映实体零售吸引力，公司战略布局利于长期增长，对收益型投资者有吸引力 [1][4][5] 假日购物季表现 - 黑色星期五周末全国投资组合客流量同比增长6.4%，体现实体零售在数字时代的持久吸引力 [1] - 购物中心客流量激增7.1%，各类型中心客流量均增长，周日涨幅达8.2%，黑色星期五和周六同比分别增长5.9%和6.3% [2] - 多个热门品牌周末销售额同比实现两位数增长 [3] 公司战略与前景 - 作为零售房地产投资信托基金，通过多元化物业基础满足消费者需求，假日季良好开端将提升近期收入、租户销售额、入住率和租金增长 [4] - 采用全渠道战略、与高端零售商合作、助力数字品牌拓展实体业务、收购破产零售品牌，利于长期增长 [4] 股息与投资吸引力 - 过去五年12次提高股息，对零售房东有信心，运营实力强，对关注零售复苏的收益型投资者有吸引力 [5] 股价表现 - 本季度迄今，公司股价上涨7.3%，跑赢行业2.3%的涨幅 [6] 零售REIT行业其他股票 - 零售REIT行业中Brixmor Property Group（BRX）和Tanger, Inc.（SKT）排名较好，均为Zacks Rank 2（买入） [7] - 过去一个月，Brixmor 2024年每股运营资金（FFO）共识估计上调1美分至2.14美元，Tanger当前年度每股FFO共识估计上调1美分至2.11美元 [8]