文章核心观点 激进投资者Barington Capital认为梅西百货需做出多项改变以扭转局面，吸引年轻一代回归并提升股东价值 [1][2] 分组1：公司现状与问题 - 梅西百货曾是顶级百货商店，但难以跟上行业快速变化和竞争 [1] - 过去一年，梅西百货股价下跌超16%，而迪拉德百货股价上涨超11% [8] 分组2：经营策略建议 - 店内引入更令人兴奋的产品并举办有吸引力的活动，以吸引年轻一代 [1][4] - 聘请“优秀的商人”，组建有强大商品销售和时尚技能的创意团队 [3] - 加强数字营销策略，利用网红吸引年轻消费者 [5] 分组3：资本与结构调整建议 - 改变资本分配策略，考虑其他结构性行动以提升股东价值 [2] - 将运营公司与房地产业务分离，成立独立房地产公司，提高透明度并最大化房地产价值 [9][10] - 分拆旗下奢侈品品牌布鲁明戴尔和蓝汞，独立交易或能获得更高估值 [11] 分组4：对管理层看法 - Barington Capital首席执行官Jim Mitarotonda对梅西百货高管层有信心，但认为思维需改变 [2] 分组5：行业对比 - Barington Capital首席执行官赞扬迪拉德百货在商品销售和业务执行方面表现出色，利润率显著提高 [7]