文章核心观点 公司对中证中小投资者服务中心关于收购安郅科技的质询作出回复，说明安郅科技亏损扩大原因、交易对价合理性及收购必要性，认为收购具有经济性和商业合理性，符合公司及股东利益 [5][12][89] 投服中心关注的问题及质询相关情况 安郅科技亏损扩大原因 - 2024年亏损扩大因管理费用和资产减值损失增长，管理费用增加是日常运营使办公及折旧摊销费增加，资产减值损失是对土地使用权计提2206.95万元减值准备 [13][17] 交易对价的合理性 - 采用资产基础法评估，安郅科技股东全部权益账面价值11684.19万元、评估价值13337.08万元，增值1652.89万元，增值源于房屋建筑物和土地使用权 [7] - 万安集团出资时土地使用权单价远高于同地区出让价格，一年半后出售价格略低于出资时价格，需说明价格差异原因及合理性 [7] 收购的必要性 - 博胜供应链产销规模增长需扩大厂房面积，目前租赁安郅科技超一半厂房，年租赁成本约300万元，收购对价13337.08万元，若不收购资金年利息收入约272万元可覆盖九成租赁成本，需量化分析租赁和购买哪种方式更有利 [8][15] 公司回复 安郅科技亏损扩大原因 - 2024年亏损扩大因管理费用和资产减值损失较2023年增长，管理费用增加是日常运营使办公及折旧摊销费增加，资产减值损失是对土地使用权计提减值准备 [17] 交易对价的合理性 土地使用权评估参数 - 采用市场法与成本逼近法测算，市场法测算单位面积价格795元/平方米，成本逼近法测算单位面积价格669元/平方米，最终评估单价732元/平方米 [41][63][64] 房屋建筑物评估参数 - 采用市场法和收益法测算，市场法不含税单价3233元/平方米，收益法不含税单价2730元/平方米，最终评估单价2982元/平方米 [85][95][96] 收购的必要性 博胜供应链业绩增长潜力 - 依托万安科技优势，为多类客户供应全品类底盘模块化、系统化产品，汽车保有量增长带动售后市场扩张，未来经营业绩有增长潜力 [86][87] 博胜供应链主要财务数据 - 近年来销售收入稳步增长，2023年同比增长49.63%，2024年上半年较上年同期增长26.40%，预计2025年厂房需求面积约2.5万平方米，2026年约3.0万平方米，短期租赁不能满足长期稳定生产经营需要 [98] 租赁与购买方式比较 - 购买初期投入成本高于租赁，但年度和月度成本影响基本持平，购买可按需求改造厂房，避免租赁不稳定风险，还可提升公司形象和融资能力 [88][100][101] 收购主要原因 - 购买方式年度和月度成本略高于租赁，但可能通过出租闲置厂房和折旧摊销节税，两种方式差异较小 [103]