文章核心观点 公司完成两笔重大资产出售交易，总毛收入约3.1亿美元，远超销售目标，将加强资产负债表并支持战略投资 [3][6] 资产出售情况 - 4040 Wilson混合用途开发项目以1.905亿美元出售，公司50%股份获9525万美元，物业有40.5万平方英尺办公、零售和住宅空间及494个停车位，出售时住宅出租率96%、商业出租率94% [1] - Dabney和Brittons Hill投资组合含14座工业/灵活建筑共64.3万平方英尺，以6680万美元出售，公司50%所有权获约1550万美元净收入，还出售了价值850万美元的11英亩长期停车租赁土地，资产交易结束时全部出租 [2] 公司业绩与目标 - 公司显著超越2024年原9000万美元和修订后1.5亿美元的销售目标 [3] 公司战略与影响 - 交易体现公司将资本重新部署到高质量核心市场的承诺，增强财务灵活性，符合战略重点以实现投资组合价值最大化 [3] - 交易所得将加强公司资产负债表，支持符合公司愿景和市场战略的战略举措再投资 [3] 公司简介 - 公司是美国最大的上市综合房地产公司之一，核心业务集中在费城和奥斯汀市场，作为房地产投资信托基金，截至2024年9月30日拥有147处物业和2110万平方英尺 [5]