文章核心观点 - 分析师有超10年投资经验，擅长挖掘市场投资机会，通过构建成长与收益的混合投资体系，能获得与标普相当的总回报，且认为房地产行业因美联储降息出现投资机会 [1][3] 投资策略 - 以经典股息增长股票为基础，搭配商业发展公司、房地产投资信托基金（REITs）和封闭式基金，可提高投资收入并获得与传统指数基金相当的总回报 [1] 行业动态 - 房地产行业因近期美联储降息受到较大冲击，REITs估值被压低，出现大量投资机会 [3]