公司收购与投资活动 - 公司以2250万美元收购了位于田纳西州诺克斯维尔的Lowe's物业 该物业租约长达13年 租户信用评级为BBB+ 确保了稳定的现金流 [2] - 2024年全年 公司完成了1.347亿美元的投资 加权平均初始投资收益率为8.7% 显示出管理层在识别和获取高质量资产方面的能力 [3] - 公司通过出售物业和结构化投资 实现了7560万美元的处置 加权平均退出现金收益率为6.6% 其中包括Walgreens物业、Mountain Express便利店和AutoZone物业的出售 [4] 投资组合优化 - 公司将资源从低增长物业重新分配到表现更强的资产 使投资组合与财务更稳定、增长潜力更大的租户保持一致 [5] - 截至2024年底 公司投资组合中约51%的年基本租金来自投资级租户 加权平均剩余租期从年初的7.0年增加到8.8年 延长了收入可见性并降低了短期续租风险 [5] 市场表现与分析师预期 - 公司股票在过去六个月中上涨了9.8% 超过了房地产市场的7.3%涨幅 [6] - 分析师对公司持乐观态度 过去一个月内对2024年和2025年的每股运营资金（FFO）共识估计进行了上调 [7]