文章核心观点 - 酒店租赁管理公司LuxUrban Hotels发布公司最新情况，介绍2024年业务亮点与成就、2025年营收指引及战略里程碑，公司有望在2025年实现增长和盈利 [1] 2024业务亮点与成就 - 公司目前运营9家酒店共1064间客房，预计8家酒店855间客房将保留在长期投资组合中 [2] - 公司采取措施提升运营效率和财务稳定性，包括剥离无利可图的租约、简化运营、加强收益管理、引入行业专家等 [5] - 第四季度同店每间可售房收入（RevPAR）预计达242.65美元，增长7.3%，平均每日房价（ADR）为272.81美元，增长10.3% [5] - 2024年12月营收预计比2023年12月增加186万美元，ADR为307.60美元，增长24.1% [5] - 纽约市上中高端市场过去12个月RevPAR为200.62美元，增长9.6% [5] 2025营收展望 - 基于8家酒店855间客房，预计营收在6200 - 6700万美元之间 [5] - 2024年RevPAR预计为180.60美元，2025年预计达216.58美元，得益于销售和分销渠道的改善 [5] 战略重点 - 公司将专注于纽约市，该地有显著增长机会，包括RevPAR表现高、移民酒店合同到期释放客房、酒店资产融资压力带来收购机会、旅游活动增加带动住宿需求等 [6][10] - 公司战略从通过主租赁协议获取长期经营权转向直接收购和管理酒店物业，以增强运营控制和实现所有权价值创造 [7]