文章核心观点 - 关注能支付健康股息且有资本增值潜力的公司投资机会，寻找因暂时原因被低估且有资本增值高可能性的优质企业 [1] 公司情况 - Corporación Inmobiliaria Vesta是墨西哥工业房地产投资信托基金，管理物流中心和制造物业组合，是近岸外包趋势的直接受益者，为搬迁公司提供物流和制造空间 [1] 投资偏好 - 关注能支付健康股息并等待资本增值的公司，寻找相对于基本面、同行和/或历史水平被暂时低估的股票，技术和基本面需有高资本增值可能性及可预见催化剂 [1] 行业情况 - 分析师曾从事HVAC相关行业，常覆盖该行业相关股票 [1]