文章核心观点 Lument在2024年12月完成超1.98亿美元资产负债表过桥融资，支持全国7处多户住宅物业，另有1.7亿美元过桥贷款申请待2025年初完成，其过桥贷款项目能有效支持客户战略目标 [1][2][3] 融资情况 - 2024年12月完成超1.98亿美元资产负债表过桥融资，支持全国7处多户住宅物业，涉及6个州超1500个单元 [1] - 另有1.7亿美元过桥贷款正在申请，预计2025年前两个月完成 [2] 项目介绍 - Lument过桥贷款项目目标是1000万美元及以上贷款，由多户住宅、经济适用房或老年住宅物业担保，为只付利息的浮动利率贷款，期限6至36个月，有展期选项和定制收益维护期 [3] 公司管理 - Lument Investment Management作为外部经理和顾问，为Lument Finance Trust管理近12亿美元浮动利率贷款组合，其中约93.2%由多户住宅资产抵押 [4] 公司概况 - Lument是ORIX Corporation USA子公司，是商业房地产金融领域国家领导者，提供全面资本解决方案、资本市场贷款产品及房地产咨询服务，在美国30多个办事处有超600名员工 [5] 具体融资项目 - 华盛顿州奥林匹亚一处多户住宅物业6000万美元租赁再融资 [6] - 佐治亚州梅肯一处多户住宅物业3700万美元租赁再融资 [6] - 俄亥俄州代顿一处出租型房产3100万美元分阶段租赁再融资 [6] - 俄亥俄州格罗夫波特一处出租型房产2500万美元分阶段租赁再融资 [6] - 佛罗里达州迈阿密一处经济适用房物业2200万美元时机再融资 [6] - 印第安纳州拉斐特一处多户住宅物业1700万美元租赁收购融资 [6] - 加利福尼亚州贝尔弗劳尔一处年龄限制多户住宅物业600万美元时机再融资 [6]