文章核心观点 - 盖蒂房地产公司与新老贷款机构达成第三份修订和重述信贷协议，增加高级无抵押循环信贷额度至4.5亿美元，偿还1.5亿美元定期贷款并延长到期日，增强资金灵活性以支持增长目标 [1][3][4] 信贷协议情况 - 公司与新老贷款机构达成第三份修订和重述信贷协议，将高级无抵押循环信贷额度增至4.5亿美元 [1] - 信贷额度将于2029年1月到期，公司可选择延至2030年1月，还包括不超3亿美元的增额选择权，其他条款不变 [2] 贷款偿还情况 - 公司用信贷额度增加的资金偿还将于2025年10月到期的1.5亿美元高级无抵押定期贷款，该金额仍记在信贷额度上，在2026年10月前或偿还前适用4.73%的固定SOFR利率 [3] 公司评价与合作方 - 公司首席财务官称扩大的信贷额度增加了资金容量和灵活性，支持增长目标，且公司到2028年6月前无债务到期 [4] - 信贷协议的行政代理为美国银行，联合牵头安排行为美银证券、摩根大通银行、KeyBanc Capital Markets和富国证券等 [4] 公司概况 - 盖蒂房地产公司是公开交易的净租赁房地产投资信托基金，专注于便利、汽车和其他单租户零售房地产的收购、融资和开发 [5] - 截至2024年12月31日，公司投资组合包括位于美国42个州和华盛顿特区的1118处独立房产 [5]