文章核心观点 - 投资专家Grant Cardone分享财富创造经验、投资理念及新项目 强调专注投资、利用众包研究和把握新兴投资机会 [1][4][21] 嘉宾介绍 - Grant Cardone是知名商业影响者 在房地产、私募股权和加密货币领域有丰富经验 著有畅销书《10X Rule》并创办10X Growth Conference [3][4][7] - 他出身于路易斯安那州莱克查尔斯 10岁丧父 少年时期经历困境 后通过自身努力积累至少九位数净资产并创办多家企业 [8][9][10] 投资理念 - 不相信多元化投资 主张专注于自己理解的领域进行大额投资 如房地产、自身业务和能提供长期被动收入的项目 [17][20][21] - 认为最佳投资是投资自己 其次是自己的业务 第三是能提供长期被动收入的项目 [22][23] 众包研究与众筹投资 - 众包研究有优势 能让投资者获取更多信息和机会 Seeking Alpha的成功得益于众包研究模式 [25] - 《乔布斯法案》允许个人向公众募资投资 众筹是创造长期财富和帮助他人的好方式 Grant Cardone已通过众筹从公众处筹集近20亿美元 [27] 加密货币与投资民主化 - 以特朗普推出的memecoin为例 说明理解受众需求可创造投资机会 未来每个人都可能拥有自己的“股票” 投资应走向民主化 [32][34][35] - 目前华尔街投资选择被少数公司控制 如Vanguard、Merrill Lynch和Fidelity等 加密货币和直接基金等新兴投资方式的出现有利于投资民主化 [37] 房地产投资建议 - 住宅房地产不是投资 而是负债 最多是储蓄账户 难以跟上通胀 建议投资者不要专注于单户住宅 [41][42] - 投资房地产要追求足够数量的单位 如至少32个单位 最好300个以上 并选择有积极就业增长的共和党州 [43][45] 10X Space Coast Bitcoin Fund项目 - Grant Cardone拥有15000个房地产单位 价值50亿美元 其中6000个为自有 其余通过社交媒体向公众募资获得 该模式使他在市场变化中具有优势 [49][50][54] - 该基金将房地产和比特币结合 以7200万美元购买房地产并添加1500万美元比特币 无债务 现金流用于购买比特币 预计四年后拥有8000万美元房地产和2900万美元比特币 [61][62] - 该基金已获得良好反响 未来将推出10个类似项目 并计划在2026年将其转换为公开交易的REIT 还设想推出基于比特币和房地产的抵押贷款产品 [63][64][76] 加州项目计划 - Grant Cardone计划回到加州 自费旅行两个月 激活该州 推动去除现任官员 使该州在2028年转向共和党 并实施18个月的城市重建平台 [84]