文章核心观点 - 西蒙公司宣布将在纳什维尔都会区购买地块开发纳什维尔奥特莱斯购物中心，预计2026年动工，该项目将与AJ资本合作，这将是西蒙在该地区的第三项投资 [1][2][3] 项目概况 - 项目选址田纳西州汤普森站，位于65号州际公路和840号州际公路交汇处 [2] - 混合用途中心面积约32.5万平方英尺，初步计划引入约75家一流零售商、餐厅和一家酒店，还有可能增加住宅、大型零售商等 [3] 公司情况 - 西蒙是一家房地产投资信托公司，拥有一流购物、餐饮、娱乐和综合用途目的地，是标准普尔100指数成分股公司，其物业分布在北美、欧洲和亚洲，每天为数百万人提供社区聚会场所，年销售额达数十亿美元 [7] - AJ资本成立于2008年，是垂直整合的房地产投资管理公司，业务涵盖酒店、综合用途和住宅领域，目前投资组合包括100多处房产、50多个地理市场，资产达53亿美元 [8] 项目意义 - 纳什维尔奥特莱斯将为纳什维尔带来独特的奢侈品奥特莱斯购物体验，与西蒙在该地区现有成功物业形成互补，提供更广泛购物体验 [4][5] - 该项目对汤普森站来说是重大投资，有望改善当地设施、创造就业机会和促进经济发展 [6] 过往成果 - 西蒙于2024年8月开业的塔尔萨奥特莱斯已全部租出，项目取得巨大成功 [6]