文章核心观点 - 世纪社区公司公布2024年第四季度和全年财务业绩，各指标表现良好，2025年有望继续增长 [1][4] 2024年第四季度亮点 - 交付3198套房屋创季度纪录，环比增长13% [4] - 净新房合同2467份，期末积压房屋850套，积压价值3.512亿美元 [6] - 净收入1.027亿美元，摊薄后每股收益3.20美元；调整后净收入1.120亿美元，摊薄后每股收益3.49美元 [5] - 总收入13亿美元，房屋销售收入12亿美元，房屋交付均价38.98万美元 [5] - 调整后房屋建筑毛利率22.9%，房屋建筑毛利率20.6%，销售、一般和行政费用占房屋销售收入的11.5% [7] - 调整后EBITDA和EBITDA分别为1.726亿美元和1.602亿美元 [7] - 金融服务收入和税前收入分别为2620万美元和790万美元 [8] - 每股账面价值增至创纪录的84.65美元 [8] 2024年全年亮点 - 交付11007套房屋创公司纪录，同比增长15% [4] - 净新房合同10676份，同比增长21% [4] - 净收入3.338亿美元，摊薄后每股收益10.40美元；调整后净收入3.551亿美元，摊薄后每股收益11.06美元 [11] - 总收入44亿美元，房屋销售收入43亿美元，房屋交付均价39.09万美元 [11] - 调整后房屋建筑毛利率23.3%，房屋建筑毛利率21.5%，销售、一般和行政费用占房屋销售收入的12.0% [12] - 调整后EBITDA和EBITDA分别为5.500亿美元和5.219亿美元 [12] - 金融服务收入和税前收入分别为9290万美元和2670万美元 [13] - 社区数量同比增长28%至322个创公司纪录 [4] - 总地块库存80632个，同比增长9%，受控地块占比56% [4] - 资产负债表强劲，股东权益26亿美元，流动性9.18亿美元 [4] - 回购1027702股普通股，花费8380万美元，占年初流通股超3% [4] 资产负债表和流动性 - 第四季度末财务状况良好，股东权益26亿美元，总流动性9.175亿美元，含现金1.53亿美元 [14] - 签订新信贷协议，高级无抵押信贷额度从8亿美元增至9亿美元，到期日延至2028年11月 [14] - 维持季度现金股息每股0.26美元，第四季度回购375835股普通股，花费3070万美元 [15] - 2024年支付现金股息每股1.04美元，回购1027702股普通股，花费8380万美元 [15] - 截至12月31日，房屋建筑债务与资本比率降至30.3%，净房屋建筑债务与净资本比率降至27.4% [16] 2025年全年展望 - 预计全年房屋交付量在11700 - 12400套，房屋销售收入在45 - 48亿美元 [17] 运营数据 净新房合同 - 2024年第四季度共2467份，同比增长5.4%；全年10676份，同比增长20.9% [25] 房屋交付 - 2024年第四季度共3198套，均价38.98万美元，同比分别增长1.3%和3.8%；全年11007套，均价39.09万美元，同比分别增长15.0%和3.8% [25] 销售社区 - 截至12月31日，2024年共322个，较2023年增加71个，增长28.3% [27] 积压情况 - 截至12月31日，2024年房屋850套，价值3.512亿美元，均价41.31万美元，较2023年分别下降20.6%、12.4%和增长10.3% [27] 地块库存 - 截至12月31日，2024年自有35756个、受控44876个，总计80632个，较2023年分别增长16.8%、4.1%和9.4% [27] 非GAAP财务指标调整说明 调整后净收入和调整后摊薄每股收益 - 排除某些非经常性项目以提供更具可比性的财务结果评估 [28] 调整后房屋建筑毛利率 - 排除库存减值、房屋销售成本中的利息和收购在产品库存的购买价格会计处理影响，便于与竞争对手比较 [31] EBITDA和调整后EBITDA - 作为评估经营业绩的补充指标，不受利率、有效税率、折旧或摊销水平及非经常性项目波动影响 [33] 净房屋建筑债务与净资本比率 - 用于理解公司运营杠杆和获取外部融资能力 [36]