文章核心观点 西蒙房地产集团计划2026年在田纳西州纳什维尔开发豪华购物和生活方式目的地，这展示其增长战略，有望加强其在当地市场的地位并推动长期增长 [1] 西蒙房地产集团项目情况 - 项目名为纳什维尔奥特莱斯精品店，占地32.5万平方英尺，将有75家一流零售商、餐厅和一家酒店，可能还包括住宅、大型零售商等 [1] - 项目位于田纳西州汤普森站，在65号州际公路和840号州际公路交汇处，预计吸引全州和周边地区的购物者和游客 [2] 西蒙房地产集团在纳什维尔的布局 - 公司是一家房地产投资信托公司，已通过奥普里米尔斯和格林希尔斯购物中心涉足纳什维尔市场 [3] - 奥普里米尔斯是该地区最大的购物目的地，有200多家商店和20家餐厅；格林希尔斯购物中心与陶布曼房地产集团合资，拥有一系列高端时尚品牌和精品店 [4] 西蒙房地产集团发展战略及表现 - 公司一直在重组投资组合，专注于高端收购和转型性重建，支持全渠道零售和开发混合用途资产，此次举措符合其战略，有望推动物业需求、租赁活动、入住率和租金增长 [5] - 过去六个月，该公司股价上涨13.2%，跑赢行业4.9%的涨幅 [6] 零售房地产投资信托行业其他股票情况 - 零售房地产投资信托行业中排名较好的股票有摄政中心和菲利普斯爱迪生公司，目前均为Zacks排名第二（买入） [7] - 菲利普斯爱迪生公司2024年每股运营资金共识估计为2.42美元，较上年报告数字增长3.4%；摄政中心2024年每股运营资金共识估计为4.28美元，同比增长3.1% [9]