文章核心观点 公司宣布完成对新奥尔良壳牌广场建设高级贷款的4400万美元承诺，该项目具有独特优势，公司致力于投资美国南部优质地产项目 [1][4] 项目基本信息 - 项目名称为壳牌广场，位于新奥尔良会议中心大道和亨德森街，占地1.6英亩，将作为壳牌美国公司地区总部 [1] - 项目预计2026年9月基本完工，8层建筑包含5 - 8层117,941平方英尺A级办公空间和首层6,407平方英尺零售空间 [2] - 项目毗邻新奥尔良市中心河区的欧内斯特·N·莫里尔展览厅管理局，可俯瞰密西西比河，周边配套便利 [3] - 项目现场设施包括3,101平方英尺健身中心和2 - 4层室内停车场，建筑由Gensler设计、获LEED认证，无柱楼板约30,000平方英尺，在新奥尔良无可比性 [3] 贷款情况 - 项目高级贷款总额7450万美元，公司承诺出资4400万美元，其余3050万美元由TCG房地产平台两家关联公司（2050万美元）和另一家关联贷款合作伙伴（1000万美元）联合出资 [1] 项目合作方 - 项目赞助商是劳里塞拉土地公司和赛普拉斯股权公司的合伙企业，利用前者与新奥尔良壳牌团队的长期关系和后者在大型定制开发方面的专业知识 [1] 公司相关信息 - 日出房地产信托公司是美国南部商业地产贷款机构，为商业地产项目赞助商提供灵活融资解决方案，专注有短期增值潜力的过渡性商业地产项目，以美国南部成熟和快速扩张市场的顶级资产为抵押 [5] TCG房地产相关信息 - TCG房地产指一组专注商业地产的债务基金，包括纳斯达克上市的日出房地产信托公司和私人抵押房地产投资信托公司南方房地产信托公司，为有短期增值机会的过渡性商业地产提供灵活融资，重点关注美国南部主要和次要大都市地区的顶级商业地产资产 [6] 联系方式 - 投资者关系联系人为Robyn Tannenbaum，电话561 - 510 - 2293，邮箱ir@thetcg.com [9] - 媒体联系人是Profile Advisors的Rich Myers和Rachel Goun，电话347 - 774 - 1125，邮箱srt@profileadvisors.com [9]