文章核心观点 - 华尔街分析师预测西蒙房地产集团即将公布的季度财报中每股收益为3.40美元，同比下降7.9%，营收预计达15.5亿美元，同比增长1.3%，分析还涉及公司关键指标预测及股价表现 [1] 盈利预测 - 分析师预测公司即将公布的季度每股收益为3.40美元，同比下降7.9% [1] - 过去30天该季度的共识每股收益预估上调0.1%至当前水平 [2] 营收预测 - 预计公司营收将达15.5亿美元，同比增长1.3% [1] - 分析师平均预测“营收 - 管理费及其他收入”为3396万美元，同比变化+1.4% [5] - 分析师预计“营收 - 租赁收入”达14亿美元，同比变化+2.8% [5] - 分析师共识认为“营收 - 其他收入”将达1.2246亿美元，同比变化 - 6.9% [5] 其他关键指标预测 - 分析师综合评估“美国购物中心和高端奥特莱斯 - 入住率 - 总投资组合”可能达96.2%，去年同期为95.7% [6] - 分析师集体判断“折旧和摊销”应为3.2127亿美元，去年同期为3.2026亿美元 [6] 股价表现 - 过去一个月西蒙房地产集团股价回报率为 - 1.3%，同期标准普尔500综合指数变化为+2.7% [7] - 该公司Zacks评级为3（持有），预计近期表现与整体市场一致 [7]