文章核心观点 公司完成新罕布什尔州纳舒厄一处建筑出售，实现显著资本回报率压缩，有助于公司在2025年把握机会进行资本循环 [1][2] 交易详情 - 公司于1月31日完成新罕布什尔州纳舒厄一处建筑出售，总收益6700万美元，现金资本化率4.9% [1] - 该建筑面积337391平方英尺，2014年以约1170万美元购入，现金资本化率8.2% [1] - 此次出售在持有期间实现20.8%的无杠杆内部收益率 [1] 公司评价 - 首席执行官称此次出售实现的显著资本化率压缩体现运营团队能力，有助于公司在2025年进行资本循环 [2] 公司概况 - 公司是专注于美国工业地产收购、拥有和运营的房地产投资信托基金 [2] - 截至2024年9月30日，公司投资组合包括40个州的578处建筑，可出租面积约1.145亿平方英尺 [2]