文章核心观点 公司公布2024年第四季度和全年财报，2024年运营成果出色，资金运营良好，董事会宣布股息增加，同时给出2025年业绩指引 [1][2][9] 各部分总结 全年业绩 - 2024年运营资金近49亿美元创纪录，向股东返还超30亿美元 [2] - 完成超2100万平方英尺租赁，在美国开设新奥特莱斯，交付16个重大重建项目 [2] - 归属于普通股股东净收入23.68亿美元，摊薄后每股7.26美元，2023年为22.80亿美元和6.98美元 [10] - 运营资金48.77亿美元，摊薄后每股12.99美元，2023年为46.86亿美元和12.51美元 [10] - 房地产运营资金45.97亿美元，摊薄后每股12.24美元，同比增长3.9% [10] - 国内物业净营业收入增长4.7%，投资组合净营业收入增长4.6% [10] 第四季度业绩 - 归属于普通股股东净收入6.672亿美元，摊薄后每股2.04美元，2023年为7.475亿美元和2.29美元 [10] - 运营资金13.89亿美元，摊薄后每股3.68美元，2023年为13.82亿美元和3.69美元 [10] - 房地产运营资金12.61亿美元，摊薄后每股3.35美元，同比增长3.7% [10] - 国内物业净营业收入增长4.4%，投资组合净营业收入增长4.5% [10] - 2024年12月31日入住率96.5%，较2023年12月31日的95.8%增加0.7% [10] - 2024年12月31日每平方英尺基本最低租金58.26美元，较2023年12月31日的56.82美元增加2.5% [10] - 截至2024年12月31日的过去12个月每平方英尺零售商销售额739美元 [10] 资本市场与资产负债表流动性 - 2024年活跃于有担保和无担保信贷市场，完成10亿美元10年期高级票据发行，票面利率4.75% [6] - 修订并延长35亿美元无担保多货币循环信贷安排，完成33笔有担保贷款交易，总额约68亿美元，加权平均利率6.11% [6] - 截至2024年12月31日，公司流动性约101亿美元，包括20亿美元现金和81亿美元循环信贷额度可用资金 [7] 股息 - 董事会宣布2025年第一季度普通股股息每股2.10美元，同比增加0.15美元，即7.7%，3月31日支付 [8] - 董事会宣布8 3/8%系列J累积可赎回优先股季度股息每股1.046875美元，3月31日支付 [8] 2025年业绩指引 - 公司预计2025年摊薄后每股净收入在6.95 - 7.20美元，房地产运营资金和运营资金在12.40 - 12.65美元 [9] 财务报表 - 提供未经审计的综合运营报表、合并资产负债表、合资企业合并运营报表、合资企业合并资产负债表等 [19][20][21][22] 非GAAP财务指标 - 报告包含运营资金、每股运营资金、房地产运营资金、每股房地产运营资金和投资组合净营业收入增长等非GAAP财务指标 [15] - 对这些非GAAP财务指标与最直接可比的GAAP指标进行了调整和协调 [25] 其他信息 - 公司将于2月4日下午5点至6点举行电话会议讨论季度财务结果，可在投资者网站收听直播和回放 [12] - 2024年第四季度业绩补充信息可在投资者网站获取，并已提交给美国证券交易委员会 [13]