文章核心观点 - 第一工业房地产信托公司本季度运营资金和营收超预期 年初以来股价表现优于标普500指数 但基于当前预估修正趋势获Zacks排名4（卖出） 预计短期内表现逊于市场 同时介绍了同行业博彩休闲地产公司的业绩预期 [1][2][3][6] 第一工业房地产信托公司业绩情况 - 本季度运营资金每股0.71美元 超Zacks共识预期的0.69美元 去年同期为0.63美元 本季度运营资金惊喜率2.90% 上一季度惊喜率1.49% [1] - 过去四个季度 公司三次超共识运营资金预期 [2] - 截至2024年12月季度营收1.7559亿美元 超Zacks共识预期3.60% 去年同期为1.5728亿美元 过去四个季度公司四次超共识营收预期 [2] 第一工业房地产信托公司股价表现 - 年初以来公司股价上涨约7.2% 而标普500指数涨幅为2.7% [3] 第一工业房地产信托公司前景分析 - 股票近期价格走势和未来运营资金预期的可持续性 主要取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 预估修正趋势与短期股价走势有强相关性 投资者可自行跟踪或借助Zacks排名工具 [5] - 财报发布前 公司预估修正趋势不利 当前Zacks排名4（卖出） 预计短期内表现逊于市场 [6] - 未来季度和本财年的预估变化值得关注 当前未来季度共识运营资金预估为每股0.68美元 营收1.7308亿美元 本财年共识运营资金预估为每股2.86美元 营收7.0214亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中 房地产投资信托和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后33% 排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 博彩休闲地产公司业绩预期 - 该公司尚未公布2024年12月季度业绩 预计2月20日发布 预计本季度每股收益0.94美元 同比变化+1.1% 过去30天该季度共识每股收益预估上调0.4% [9] - 预计营收3.9109亿美元 较去年同期增长6% [10]