文章核心观点 - 分析Rexford Industrial季度运营情况及股价表现，探讨未来走势并提及同行业Xenia Hotels & Resorts业绩预期 [1][3][9] Rexford Industrial季度运营情况 - 季度运营资金（FFO）为每股0.58美元，符合Zacks共识预期，去年同期为每股0.56美元，上一季度实际FFO为每股0.59美元，超出预期1.72% [1] - 过去四个季度，公司三次超出共识FFO预期 [2] - 截至2024年12月季度营收2.429亿美元，未达Zacks共识预期0.34%，去年同期为2.1043亿美元，过去四个季度三次超出共识营收预期 [2] Rexford Industrial股价表现 - 自年初以来，公司股价上涨约5.5%，而标准普尔500指数涨幅为2.7% [3] Rexford Industrial未来走势 - 股价短期走势取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 公司FFO展望可帮助投资者判断股票走势，包括当前季度共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势喜忧参半，目前Zacks排名为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来几个季度和本财年的估计可能会发生变化，当前季度共识FFO估计为每股0.60美元，营收2.5202亿美元，本财年FFO估计为每股2.47美元，营收10.3亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后33%，排名前50%的行业表现优于后50%超过2倍 [8] Xenia Hotels & Resorts业绩预期 - 预计2月25日公布截至2024年12月季度业绩，预计季度每股收益0.38美元，同比变化-7.3%，过去30天该季度共识每股收益估计未变 [9] - 预计营收2.5919亿美元，较去年同期增长2.3% [10]