文章核心观点 - 2024年第四季度及全年Rayonier公司业绩超预期 各业务板块表现有差异 公司对2025年业绩给出预期 同时还提及其他REITs公司业绩情况 [1][3][9] Rayonier公司2024年第四季度及全年业绩 - 2024年第四季度每股备考净利润27美分 超Zacks共识预期的19美分 高于上年同期的17美分 [1] - 2024年第四季度总收入7.263亿美元 超Zacks共识预期的2.03亿美元 同比增长55.4% 调整后EBITDA为1.151亿美元 高于上年同期的9370万美元 [3] - 2024年全年每股备考净利润47美分 高于上年的36美分 超Zacks共识预期的38美分 总收入12.6亿美元 同比增长19.5% 超Zacks共识预期的7.4亿美元 [3] Rayonier公司各业务板块第四季度表现 - 南方木材业务板块备考营业利润1800万美元 较上年同期增长31.4% 得益于非木材收入增加、成本和折耗费用降低 但部分被销量和净立木实现价格下降抵消 [4] - 太平洋西北地区木材业务板块备考营业亏损130万美元 上年同期亏损250万美元 因成本、折耗费用降低和非木材收入增加 部分被净立木实现价格下降抵消 [5] - 新西兰木材业务板块备考营业利润1420万美元 高于上年同期的680万美元 得益于有利的外汇影响、销量和净立木实现价格增加、成本和折耗率降低 部分被碳信用收入减少抵消 [6] - 房地产业务板块备考营业利润3500万美元 高于上年同期的3280万美元 因加权平均价格提高 部分被销售面积减少抵消 [7] - 贸易业务板块营业亏损10万美元 上年同期营业利润10万美元 [7] Rayonier公司资产负债情况 - 2024年第四季度末现金及现金等价物为3.232亿美元 高于2024年9月30日的7420万美元 [8] Rayonier公司2025年业绩展望 - 预计全年归属Rayonier的净利润在7900 - 1亿美元之间 每股收益（EPS）在51 - 64美分之间 Zacks对2025年EPS的共识预期为53美分 [9] - 调整后EBITDA预计在2.7 - 3亿美元之间 全年指引不包括公司2023年11月宣布的10亿美元资产处置目标中额外资产出售的潜在影响 [9] 其他REITs公司2024年第四季度业绩 - Simon Property Group公司2024年第四季度每股运营资金（FFO）3.68美元 超Zacks共识预期的3.40美元 上年同期为3.69美元 业绩增长得益于每平方英尺基本最低租金和入住率上升 并发布了2025年每股FFO指引 [10][11] - SL Green Realty Corp.公司2024年第四季度每股FFO为1.45美元 未达Zacks共识预期的1.53美元 上年同期为72美分 业绩受收入低于预期、利息费用增加和同店净营业收入下降影响 [11][12]