文章核心观点 - 麦当劳是快餐行业的领军企业，其股票是可靠的投资选择，虽快餐行业非高增长行业，但通过房地产运营模式、股票回购和股息再投资，有可能成为造就百万富翁的股票 [1][2][10] 麦当劳的业务模式 - 麦当劳是全球最大的汉堡连锁店，拥有近43000家门店，是快餐行业的黄金标准 [1][3] - 仅约5%的门店由母公司直接运营，其余95%为加盟店 [4] - 麦当劳资本要求、特许权使用费、费用和运营期望高于行业平均，加盟商不拥有经营场所，需向母公司租赁 [6] - 麦当劳拥有超400亿美元的房地产及相关设备，被视为全球最大的房地产公司之一 [7] 对股东的好处 - 加盟商承担主要经营风险，无论门店盈利与否，母公司按销售额的4%-5%收取特许权使用费，并按一定比例收取租金，保障公司稳定收入和利润增长 [8][9] - 自1976年起公司按时支付股息，过去48年每年提高每股股息，且有能力维持股息增长 [10] 成为百万富翁股票的关键 - 快餐行业饱和，麦当劳并非高增长股票，过去几年息税折旧及摊销前利润（EBITDA）年均增长约3.3% [11] - 过去30年公司通过回购股票，使流通股数量从约14亿股减半至7亿多股，推动股价上涨近1700% [12] - 通过股息再投资购买更多股票，1994年初投入3万美元，如今价值可达100万美元 [13]