文章核心观点 - 介绍NNN REIT 2024年第四季度财报情况及关键指标表现，为投资者提供投资参考 [1][3] 公司业绩表现 - 2024年第四季度公司营收2.1835亿美元，同比增长1.5%，超出Zacks共识预期0.34%；摊薄后每股收益0.52美元，高于四位分析师平均预估的0.48美元；每股收益为0.82美元，与去年同期的0.53美元相比有所增长，且未产生每股收益惊喜 [1][4] - 公司租金收入2.1835亿美元，高于四位分析师平均预估的2.1561亿美元，同比增长1.5%；房地产交易利息及其他收入0.13亿美元，低于三位分析师平均预估的0.48亿美元，同比下降87.3% [4] 股票表现 - 过去一个月NNN REIT股票回报率为 -1.4%，而Zacks标准普尔500综合指数变化为 +4.2%；该股目前Zacks排名为3（持有），表明短期内表现可能与大盘一致 [3] 投资分析建议 - 投资者除关注营收和盈利等总体数据同比变化及与华尔街预期对比外，还应关注关键指标，将其与去年同期数据和分析师预估对比，以更好预测股票价格表现 [2]