文章核心观点 - 公司本季度运营表现良好，FFO和营收超预期，但受行业排名靠后和当前Zacks Rank影响，股票短期或表现不佳，投资者可关注FFO预期变化 [1][2][6][8] 公司运营情况 - 本季度FFO为每股0.61美元，超Zacks共识预期的每股0.60美元，去年同期为每股0.58美元，FFO惊喜率为1.67% [1] - 上一季度实际FFO为每股0.60美元，超预期的每股0.59美元，惊喜率为1.69% [1] - 过去四个季度公司均超FFO共识预期 [2] - 截至2024年12月季度营收1.9933亿美元，超Zacks共识预期3.46%，去年同期为1.8331亿美元，过去四个季度均超营收共识预期 [2] 股票表现 - 年初至今公司股价上涨约4.1%，而标准普尔500指数上涨3.2% [3] - 因Zacks Rank为4（卖出），股票短期或表现不佳 [6] 未来展望 - 公司未来表现可参考FFO展望，包括当前季度共识FFO预期及近期预期变化 [4] - 即将到来季度共识FFO预期为每股0.60美元，营收1.9633亿美元，本财年FFO预期为每股2.47美元，营收8.061亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和Equity Trust - Other行业处于底部33%，研究显示排名前50%行业表现优于后50%超2倍 [8] 同行业其他公司 - 同行业Service Properties预计2月26日公布2024年12月季度财报，预计季度收益每股0.15美元，同比降50%，过去30天季度共识EPS预期未变 [9] - 预计营收4.511亿美元，同比增1.6% [10]