文章核心观点 - 联邦房地产投资信托基金（FRT）公布季度运营资金（FFO），与预期相符但股价表现不佳，未来走势取决于管理层财报电话会议评论及FFO预期变化，当前Zacks排名为卖出；同行业坦格（SKT）未公布2024年12月季度财报，预计营收增长 [1][3][6][9] 联邦房地产投资信托基金（FRT）业绩情况 - 季度FFO为每股1.73美元，符合Zacks共识预期，去年同期为每股1.64美元，上一季度FFO预期与实际有-0.58%的差异 [1] - 过去四个季度仅一次超过FFO共识预期 [2] - 2024年12月季度营收3.1144亿美元，低于Zacks共识预期0.13%，去年同期为2.9181亿美元，过去四个季度有三次超过营收共识预期 [2] 联邦房地产投资信托基金（FRT）股价表现 - 自年初以来股价下跌约1.3%，而标准普尔500指数上涨2.9% [3] 联邦房地产投资信托基金（FRT）未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论及未来FFO预期 [3] - 可通过FFO展望及预期变化判断股票走势，实证研究显示近期股价走势与预期修正趋势强相关 [4][5] - 财报发布前预期修正趋势不利，当前Zacks排名为4（卖出），预计短期内表现逊于市场 [6] - 下一季度FFO共识预期为每股1.75美元，营收3.1111亿美元；本财年FFO共识预期为每股7.13美元，营收12.6亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 零售行业目前处于250多个Zacks行业的后47%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] 坦格（SKT）情况 - 尚未公布2024年12月季度财报，预计2月19日发布 [9] - 预计季度每股收益0.52美元，与去年同期持平，过去30天该季度每股收益共识预期未变 [9] - 预计营收1.2932亿美元，较去年同期增长7.9% [10]