文章核心观点 - 介绍联邦房地产投资信托基金2024年第四季度财报情况，包括营收、每股收益等指标与去年同期及分析师预期对比，还提及关键指标对判断公司财务健康的作用和股票表现 [1][2][3] 公司财务数据 整体营收与每股收益 - 2024年第四季度营收3.1144亿美元，同比增长6.7%，与Zacks共识预期的3.1185亿美元相比，意外偏差为 -0.13% [1] - 同期每股收益1.73美元，去年同期为0.76美元，与共识每股收益预期1.73美元持平 [1] 细分营收指标 - 抵押贷款利息收入028万美元，与五位分析师平均预期的0.28万美元持平，同比无变化 [4] - 租金收入3.0388亿美元，与五位分析师平均预期的3.1138亿美元相比有差距，同比增长4.2% [4] - 其他租金收入1358万美元，与三位分析师平均预期的1395万美元相比有差距，同比增长0.6% [4] - 百分比租金收入571万美元，与三位分析师平均预期的593万美元相比有差距，同比下降4.3% [4] - 成本补偿租金收入5967万美元，与三位分析师平均预期的6027万美元相比有差距，同比增长6.3% [4] 稀释后每股净收益 - 稀释后每股净收益0.75美元，与五位分析师平均预期的0.72美元相比略高 [4] 公司股票表现 - 过去一个月联邦房地产投资信托基金的股票回报率为 +6.3%，而Zacks标准普尔500综合指数变化为 +3.9% [3] - 该股票目前Zacks排名为 4（卖出），表明短期内可能表现逊于大盘 [3]