文章核心观点 - 分析师分享对股息投资见解，认为其是实现财务自由的直接途径，希望通过分享经验帮助大家实现财务自由 [1] 公司情况 - NNN REIT是零售/服务型房地产领域最受欢迎的房地产投资信托基金之一，资产账面价值约108亿美元，在49个州拥有3568处房产，超385个租户，租户结构多元化 [1] 分析师情况 - 分析师有并购和企业估值经验，日常工作涉及财务建模、尽职调查、交易条款谈判等，关注科技、房地产等行业并进行个人投资 [1] - 分析师在NNN、O、ADC、EPRT股票上有长期实益持仓，文章为个人观点，未获除Seeking Alpha外的报酬，与提及股票的公司无业务关系 [2]