文章核心观点 复兴房地产信托（RRT）作为世代收入地产公司（GIPR）股东，认为公司存在未实现价值被管理层浪费，提议收购GIPR多数股权以改变董事会构成、高层管理和战略方向，并提交非约束性条款清单 [1]。 相关目录总结 收购提议概述 - RRT于2025年1月30日向GIPR董事会提交非约束性条款清单，提议收购GIPR已发行和流通普通股的51% [1][2] 条款与条件 - 投资者：复兴公司的受让人 [3] - 收购目标：世代收入地产公司（GIPR） [3] - 收购结构：投资者将在完全摊薄基础上持有GIPR 51%的普通股股份 [3] - 收购对价：投资者以每股3美元的价格收购，较当前有42%的溢价 [3] - REIT状态：交易将确保GIPR不会失去其房地产投资信托的税收地位 [3] - 董事会控制和雇佣协议：交易完成后，GIPR董事会成员从5名增加到11名，新增空缺由投资者选定人员填补，GIPR高管向董事会提交辞呈 [3] - 确认性尽职调查：投资者接受意向书后，将与GIPR合作进行尽职调查，包括获取法律和会计记录、检查物业、与管理层和客户会面 [3] - 排他性和终止：在180天内、投资者书面表示不再推进交易或签订最终协议前，GIPR不得与其他方就可能导致所有权或股份变化的交易进行讨论 [3] - 额外成交条件：包括无重大不利变化、各方陈述和保证真实准确、获得股权持有人和监管机构批准、交易条款获双方董事会批准等 [3][4] 其他条款 - 交易成本：各方自行承担交易谈判、文件准备和披露所需费用 [4] - 适用法律和管辖权：适用马里兰州法律 [4] - 保密条款：意向书和条款清单内容严格保密，未经对方书面同意不得披露，特殊情况需提前告知对方并共同起草可接受的披露内容 [4] - 非约束性性质：除排他性和终止、交易成本、保密条款外，条款清单无约束力 [4]