文章核心观点 - 分析Park Hotels & Resorts季度财报表现及股价走势，探讨未来发展并提及同行业Summit Hotel Properties业绩预期 [1][3][9] Park Hotels & Resorts季度财报情况 - 季度运营资金（FFO）为每股0.39美元，未达Zacks共识预期的每股0.40美元，去年同期为每股0.52美元，本季度FFO意外率为 -2.50% [1] - 上一季度预期和实际FFO均为每股0.49美元，无意外情况 [1] - 过去四个季度，公司两次超出共识FFO预期 [2] - 截至2024年12月季度营收6.25亿美元，超Zacks共识预期3.66%，去年同期营收6.57亿美元，过去四个季度两次超出共识营收预期 [2] Park Hotels & Resorts股价表现 - 自年初以来，公司股价下跌约6.5%，而标准普尔500指数上涨4.2% [3] Park Hotels & Resorts未来展望 - 股价短期走势取决于管理层在财报电话会议上的评论 [3] - 可通过公司FFO展望判断股票走向，包括当前对未来季度的共识FFO预期及预期变化 [4] - 近期估计修正趋势为混合，目前Zacks排名为3（持有），预计短期内股票表现与市场一致 [6] - 未来季度和本财年的估计可能会变化，当前未来季度共识FFO估计为每股0.51美元，营收6.3526亿美元，本财年共识FFO估计为每股2.21美元，营收26.5亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业目前处于250多个Zacks行业的后34%，研究显示排名前50%的行业表现比后50%的行业好两倍多 [8] Summit Hotel Properties业绩预期 - 预计2月24日公布截至2024年12月季度财报，预计季度收益为每股0.19美元，同比变化 -13.6%，过去30天该季度共识每股收益估计未变 [9] - 预计营收1.7121亿美元，较去年同期下降3.5% [10]