文章核心观点 - 尽管预制房屋社区存在污名，但因其性价比高需求有韧性，作为领先所有者的Sun Communities是优质投资选择，当前股价低于52周高点，是买入并长期持有获取股息收益的好时机 [1][2] 预制房屋社区行业特点 - 相比典型租赁房产，预制房屋社区空间多25%，每平方英尺成本低50%，居民倾向长期居住 [1] - 预制房屋社区需求有韧性，因性价比高且移动房屋成本达6000 - 10000美元，近年国内几乎无新供应 [4] Sun Communities公司表现 增长情况 - 过去二十多年增长极为可靠，20多年来每一年或滚动四个季度同物业净营业收入（NOI）均实现正增长，长期NOI增速更快，达每年5.2% [3] 业务布局 - 除预制房屋社区，还投资房车公园、码头和英国度假公园，这些业务需求持久且增长，如房车平均停留八年，露营家庭数量十年增长98%，船主数量增加但码头规模缩小 [5] 租金情况 - 业务需求增长推动租金持续上涨，今年计划全投资组合租金提高3.7% - 5.2% [6] 增长催化剂 - 稳步将临时房车场地转为年度租赁，投资增加场地和泊位，出租空置场地以增加收入 [7] - 资产负债表为投资级，有能力把握收购机会，近年有重大收购交易，也会购买单一物业 [8] 股息情况 - 股息收益率达3%，高于标准普尔500指数的1.2%，已连续九年提高股息，未来有望继续增长 [9]