文章核心观点 公司2024年第四季度和全年财务业绩良好，得益于每间可售房收入增长、有效费用管理和资本循环计划；2025年展望积极，稳定需求和城市市场增长将推动业绩，公司有能力有效管理运营成本 [2][3] 2024年第四季度总结 - 净利润：归属于普通股股东的净利润为70万美元，摊薄后每股0.01美元，2023年同期净亏损1660万美元，摊薄后每股亏损0.16美元 [7] - 每间可售房收入：预计每间可售房收入增长1.4%，达117.21美元；同店每间可售房收入增长1.3%，达116.52美元 [7] - 酒店息税折旧摊销前利润：预计酒店息税折旧摊销前利润降至6040万美元，利润率降至34.1%；同店酒店息税折旧摊销前利润降至5710万美元，利润率降至33.6% [7] - 调整后息税折旧摊销前利润和调整后运营资金：调整后息税折旧摊销前利润降至4210万美元，调整后运营资金降至2520万美元，摊薄后每股0.20美元 [7] 2024年全年总结 - 净利润：归属于普通股股东的净利润为2510万美元，摊薄后每股0.22美元，2023年同期净亏损2800万美元，摊薄后每股亏损0.27美元 [7] - 每间可售房收入：预计每间可售房收入增长1.8%，达124.13美元；同店每间可售房收入增长1.7%，达123.34美元 [7] - 酒店息税折旧摊销前利润：预计酒店息税折旧摊销前利润增至2.647亿美元，利润率降至35.6%；同店酒店息税折旧摊销前利润增至2.525亿美元，利润率降至35.5% [7] - 调整后息税折旧摊销前利润和调整后运营资金：调整后息税折旧摊销前利润增至1.922亿美元，调整后运营资金增至1.192亿美元，摊薄后每股0.96美元 [7] 收购活动 - 2024年第四季度，公司通过与GIC的合资企业，以9600万美元收购两家酒店，资本化率8.8%，预计2026年第四季度前无重大资本支出 [11] - 自2023年以来，公司通过合资企业以1.387亿美元收购四家酒店，综合资本化率近9% [13] 处置活动 - 2024年，公司及其附属公司出售五家酒店，总价近1.12亿美元 [14] - 自2023年以来，公司及其附属公司出售十家酒店，总价近1.5亿美元，综合资本化率低于5%，降低了净债务与调整后息税折旧摊销前利润的杠杆比率 [14] 资本市场与资产负债表 - 截至2024年12月31日，公司未偿债务11亿美元，加权平均利率4.55%，72%为固定利率，28%为可变利率 [21] - 无限制现金及现金等价物3250万美元，总流动性约3.5亿美元 [21] - 2025年1月23日，公司宣布普通股季度现金股息每股0.08美元，年化股息收益率5.1% [17] 2025年展望 - 预计每间可售房收入增长1.00%-3.00% [20] - 调整后息税折旧摊销前利润1.84亿-1.98亿美元，调整后运营资金1.119亿-1.256亿美元，摊薄后每股0.90-1.00美元 [20] - 资本支出6500万-8500万美元 [20]