文章核心观点 公司宣布进军欧洲市场，以西班牙为起点实施扩张战略，引入创新房地产模式，有望创造新收入流并提升品牌影响力 [1][4] 公司扩张战略 - 公司于2025年3月1日聘请Joaquín Nuevo Alarcón为西班牙区域开发商，开启欧洲扩张计划，这是其在美国和波多黎各以外的首次国际扩张 [1] - 公司计划在西班牙建立强大业务，为进一步拓展欧洲其他高增长房地产市场奠定基础，将引入特许经营机会、经纪办事处和技术驱动服务以扩大国际业务规模 [2] 区域开发负责人 - Joaquín Nuevo Alarcón是西班牙房地产市场经验丰富的专业人士，曾在西班牙eXp Realty领导500人代理团队，公司认为他适合将公司以代理人为先的商业模式引入西班牙 [3] - 作为区域开发商，Alarcón将利用公司的专有技术平台、灵活佣金结构和对代理成功的承诺，在西班牙开展、拓展和管理房地产运营 [3] 公司管理层观点 - 公司首席执行官Joe La Rosa表示，西班牙只是开端，欧洲扩张是将创新房地产模式推向国际市场的战略举措，预计西班牙将成为持续扩张的跳板，使公司成为全球顶级房地产品牌 [4] - Joaquín Nuevo Alarcón称，西班牙房地产市场对创新经纪模式需求增长，他很高兴带领公司进入西班牙，为房地产专业人士提供更好的职业发展平台 [4] - Joe La Rosa总结称，进入西班牙是全球扩张战略的关键一步，国际增长将带来新收入流，加强品牌在高增长市场的影响力，为股东创造长期价值 [4] 公司商业模式 - 公司以代理人为先的经纪模式旨在最大化代理人收入，提供收入分成计划、100%佣金结构和辅助服务及技术收入流，结合技术和专有交易管理平台，为买卖双方提供无缝交易 [5] - 公司为代理人提供收入分成模式或基于年费的100%佣金模式选择，利用专有技术平台，使代理人和加盟商为客户提供顶级服务 [6] - 公司业务模式围绕为代理人的内部服务和为公众的外部服务构建，包括住宅和商业房地产经纪、特许经营、房地产经纪教育和辅导以及物业管理 [7] 公司现有业务布局 - 公司在美国佛罗里达州、加利福尼亚州、得克萨斯州、佐治亚州、北卡罗来纳州和波多黎各拥有26家La Rosa Realty公司房地产经纪办事处和分支机构 [7] - 公司在美国和波多黎各还有6家La Rosa Realty特许经营房地产经纪办事处和分支机构以及3家附属房地产经纪办事处，此外在佛罗里达州拥有一家全方位服务的托管结算和产权公司 [8]