公司概况 - 公司1968年成立 是公共权益型REIT 运营139个制造型移动房屋社区 约26300个已开发住宅用地 分布于多个州 [9] 财务数据 收入与利润 - 2024年总收益2.406亿美元 较2023年2.209亿美元增长9% 2024年第四季度总收益6190万美元 较2023年第四季度5700万美元增长9% [1] - 2024年归属于普通股股东净收入250万美元 合摊薄后每股0.03美元 2023年为亏损870万美元 合摊薄后每股0.15美元 2024年第四季度归属于普通股股东净收入2.8万美元 合摊薄后每股0.00美元 2023年第四季度为680万美元 合摊薄后每股0.10美元 [1] 运营资金 - 2024年归属于普通股股东运营资金（FFO）6630万美元 合摊薄后每股0.88美元 2023年为5110万美元 合摊薄后每股0.80美元 2024年第四季度FFO为1840万美元 合摊薄后每股0.23美元 2023年第四季度为1460万美元 合摊薄后每股0.22美元 [2] - 2024年归属于普通股股东经调整运营资金（Normalized FFO）6950万美元 合摊薄后每股0.93美元 2023年为5450万美元 合摊薄后每股0.86美元 2024年第四季度Normalized FFO为1920万美元 合摊薄后每股0.24美元 2023年第四季度为1540万美元 合摊薄后每股0.23美元 [2] 资产负债表 - 2024年末总房地产投资16.69114亿美元 2023年末为15.39041亿美元 2024年末按公允价值计量的有价证券3188.3万美元 2023年末为3450.6万美元 [4] - 2024年末总资产15.63728亿美元 2023年末为14.27577亿美元 2024年末应付抵押贷款净额4.8554亿美元 2023年末为4.96483亿美元 [4] - 2024年末应付贷款净额2827.9万美元 2023年末为9347.9万美元 2024年末应付债券净额1.00903亿美元 2023年末为1.00055亿美元 [4] - 2024年末股东权益总额9.15909亿美元 2023年末为7.06794亿美元 [4] 现金流 - 2024年经营活动现金流8.1601亿美元 2023年为12.0077亿美元 2024年投资活动现金流-13.9865亿美元 2023年为-16.5573亿美元 [16] - 2024年融资活动现金流10.2638亿美元 2023年为6.9057亿美元 [16] 经营成果 - 2024年租金及相关收入增长9% 社区净营业收入（NOI）增长10% 经调整运营资金（Normalized FFO）增长27% [5] - 2024年同店NOI增长10% 同店入住率从87.1%提高70个基点至87.8% 同店费用率从2023年末40.5%改善至2024年末39.7% [5] - 2024年制造型移动房屋销售额增长8% 销售营收增长8%至3350万美元 毛销售利润率从2023年32%提高至2024年35% [5][6] 财务举措 - 修订无担保信贷安排 可用借款从1.8亿美元扩大8000万美元至2.6亿美元 与多家银行联合 [5] - 季度普通股股息提高4.9%至每股0.215美元 即每年0.86美元 [5] - 通过股权和优先股按市价出售计划筹集资金 2024年发行约1250万股普通股 加权平均股价17.92美元 总收益2.245亿美元 净收益2.206亿美元 [5] - 2024年发行约120万股D系列优先股 加权平均股价23.41美元 总收益2850万美元 净收益2800万美元 [5] - 年末后发行约27万股普通股 加权平均股价18.18美元 总收益490万美元 净收益480万美元 发行约4.9万股D系列优先股 加权平均股价23.03美元 总收益和净收益110万美元 [5] 市场表现 - 2024年末总市值增长23%至超25亿美元 股权市值增长48%至超15亿美元 净债务与总市值之比从2023年31.3%降至2024年20.8% [5] - 2024年总股东回报率30% [6] 未来展望 - 2025年预计租金提高5% 租赁房屋组合新增800套房屋 销售和金融部门有望增加销售营收和利润 提高经调整运营资金每股收益 [6] - 2025年经调整运营资金指引为每股0.96 - 1.04美元 中点1.00美元 较2024年每股0.93美元增长7.5% [6] 其他信息 - 公司将于2025年2月27日上午10点举办2024年第四季度及全年财务业绩网络直播和电话会议 [6] - 2024年第四季度及全年财务业绩将在公司网站www.umh.reit的“财务”板块公布 [7] - 可通过网站或电话参与网络直播和电话会议 会议重播及文字记录将在公司网站公布 [7][8]