文章核心观点 - 分析Pebblebrook Hotel季度财报表现及股价走势，指出其未来表现与FFO预期和行业前景有关，还提及同行业Alexander & Baldwin Holdings, Inc.的业绩预期 [1][3][4] Pebblebrook Hotel季度财报表现 - 季度运营资金（FFO）为每股0.20美元，超Zacks共识预期的每股0.12美元，去年同期为每股0.21美元，本季度FFO惊喜率达66.67% [1] - 上一季度预期FFO为每股0.53美元，实际为每股0.59美元，惊喜率为11.32% [1] - 过去四个季度公司四次超FFO共识预期 [2] - 截至2024年12月季度营收3.376亿美元，超Zacks共识预期2.25%，去年同期为3.3409亿美元，过去四个季度三次超营收共识预期 [2] Pebblebrook Hotel股价表现 - 年初以来股价下跌约14.9%，而标准普尔500指数上涨1.3% [3] Pebblebrook Hotel未来展望 - 股价短期走势取决于管理层财报电话会议评论及未来FFO预期 [3] - 可通过公司FFO展望判断股票走向，包括当前季度FFO共识预期及预期变化 [4] - 近期财报发布前，公司预期修正趋势不利，当前Zacks排名为4（卖出），预计短期内股价表现逊于市场 [6] - 未来需关注未来季度和本财年预期变化，当前季度FFO共识预期为每股0.15美元，营收3.1622亿美元，本财年FFO为每股1.58美元，营收15亿美元 [7] 行业情况 - Zacks行业排名中，REIT和股权信托 - 其他行业处于250多个Zacks行业的后46%，研究显示排名前50%的行业表现优于后50%超两倍 [8] Alexander & Baldwin Holdings, Inc.业绩预期 - 预计2月27日公布2024年12月季度财报，预计季度每股收益0.28美元，同比下降3.5%，过去30天该季度每股收益共识预期未变 [9] - 预计营收5165万美元，较去年同期下降2.4% [10]